Estimation théorique
Lieu Dit Caumont le Neuf,11200 Lézignan Corbières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Caumont le Neuf,11200-Lézignan Corbières indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-04 | 9999 | CAUMONT-LE-NEUF | 5 | 148 | 1317 | 343971€ | 2324€ |
2021-01-14 | 9003 | PETIT CAUMONT | 4 | 116 | 604 | 195000€ | 1681€ |
2021-08-31 | 5547 | FOUNT DE CABROL | 4 | 95 | 19017 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-08 | 9001 | DOMAINE DE SAINT - ESTEVE | 3 | 97 | 475 | 255000€ | 2629€ |
2022-07-27 | 43 | RUE DU RASCAS | 4 | 116 | 1029 | 335000€ | 2888€ |
2021-08-09 | 8 | RUE FIGARO | 4 | 107 | 548 | 262000€ | 2449€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DU RASCAS | 5 | 219 | 1504 | 350500€ | 1600€ |
2021-07-30 | 13 | RUE FIGARO | 4 | 82 | 617 | 199500€ | 2433€ |
2021-11-09 | 4 | RUE FIGARO | 4 | 109 | 621 | 199500€ | 1830€ |
2020-11-06 | 11 | RUE FIGARO | 4 | 89 | 637 | 206568€ | 2321€ |
2023-01-06 | 11 | RUE FIGARO | 4 | 89 | 637 | 256260€ | 2879€ |
2021-06-03 | 5544 | LAOUZA | 2 | 180 | 6048 | 301000€ | 1672€ |
2022-07-07 | 5 | RUE FIGARO | 6 | 220 | 975 | 329330€ | 1497€ |
2020-02-04 | 51 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 93 | 296 | 124500€ | 1339€ |
2023-06-15 | 51 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 93 | 296 | 164600€ | 1770€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DU RASCAS | 4 | 88 | 500 | 217770€ | 2475€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 10 | 99 | 456 | 185849€ | 1877€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU RASCAS | 5 | 110 | 500 | 181100€ | 1646€ |
2019-10-19 | 2 | RUE DES JARDINS | 5 | 135 | 1375 | 302133€ | 2238€ |
2019-12-30 | 43 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 110 | 285 | 158000€ | 1436€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 135 | 605 | 155000€ | 1148€ |
2020-03-06 | 7 | LOT LES CAPITELLES | 4 | 88 | 410 | 165000€ | 1875€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 127 | 458 | 260000€ | 2047€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 135 | 270 | 155000€ | 1148€ |
2021-09-01 | 1 | LOT L'OREE DU BOIS | 4 | 97 | 409 | 188500€ | 1943€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 62 | 76 | 33000€ | 532€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DU PONT DU GARD | 4 | 84 | 317 | 154000€ | 1833€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DU MAIL | 4 | 88 | 418 | 169000€ | 1920€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU MAIL | 3 | 94 | 840 | 220000€ | 2340€ |
2021-03-29 | 0 | RUE DU PONT DU GARD | 4 | 87 | 437 | 183000€ | 2103€ |
2022-09-26 | 22 | RUE DU PONT DU GARD | 4 | 87 | 442 | 179300€ | 2061€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DU 5 DECEMBRE | 4 | 88 | 397 | 172500€ | 1960€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DU 5 DECEMBRE | 4 | 88 | 395 | 168600€ | 1916€ |
2019-06-04 | 2 | RUE DU PONT DU GARD | 4 | 74 | 269 | 130000€ | 1757€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DU 5 DECEMBRE | 4 | 88 | 426 | 158000€ | 1795€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 85 | 99 | 137000€ | 1612€ |
2019-11-21 | 5392 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 107 | 35 | 92000€ | 860€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 90 | 93 | 136000€ | 1511€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE ROME | 4 | 89 | 416 | 183000€ | 2056€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DU PONT DU GARD | 5 | 89 | 430 | 160000€ | 1798€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DU CERS | 4 | 76 | 88 | 75000€ | 987€ |
2022-02-02 | 5 | IMP DES CATHARES | 4 | 74 | 596 | 197900€ | 2674€ |
2020-09-17 | 228 | RUE DES ETANGS | 4 | 70 | 61 | 95000€ | 1357€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DU 5 DECEMBRE | 4 | 88 | 508 | 175650€ | 1996€ |
2020-09-01 | 10 | RUE DES ETANGS | 2 | 48 | 71 | 95000€ | 1979€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DE ROME | 5 | 108 | 480 | 157000€ | 1454€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DE ROME | 5 | 108 | 480 | 205665€ | 1904€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DU 5 DECEMBRE | 4 | 88 | 453 | 198700€ | 2258€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES ETANGS | 4 | 64 | 95 | 69400€ | 1084€ |
2021-01-22 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 103 | 140 | 90000€ | 874€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DE ROME | 5 | 100 | 450 | 195000€ | 1950€ |
2019-05-06 | 4 | RUE DU CERS | 6 | 200 | 605 | 170000€ | 850€ |
2021-02-16 | 25 | AV DES VIGNERONS | 4 | 118 | 6359 | 130000€ | 1102€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DES PYRENEES | 5 | 120 | 706 | 140000€ | 1167€ |
2022-06-22 | 1 | LOT LE CLOS DES CORBIERES | 3 | 68 | 264 | 157605€ | 2318€ |
2020-05-15 | 8 | LOT LE CLOS DES CORBIERES | 3 | 79 | 260 | 140000€ | 1772€ |
2022-01-26 | 10 | RUE DE FONTFROIDE | 5 | 138 | 790 | 280400€ | 2032€ |
2020-04-17 | 7 | CITE LES GARRIGUES | 5 | 87 | 475 | 120232€ | 1382€ |
2022-03-07 | 29 | LOT LE CLOS DES CORBIERES | 4 | 84 | 268 | 190000€ | 2262€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 84 | 193 | 110000€ | 1310€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 745 | 153000€ | 1739€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 90 | 245 | 90000€ | 1000€ |
2022-05-04 | 32 | RUE DU CABERNET | 4 | 120 | 396 | 239752€ | 1998€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DES PYRENEES | 5 | 108 | 741 | 279000€ | 2583€ |
2021-06-03 | 6 | LOT LE CLOS DES CORBIERES | 3 | 90 | 345 | 200000€ | 2222€ |
2019-05-11 | 4 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 468 | 50000€ | 481€ |
2022-11-25 | 41 | AV CHARLES CROS | 4 | 118 | 451 | 270000€ | 2288€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU FOURNIL | 3 | 80 | 41 | 39500€ | 494€ |
2023-05-24 | 177 | RUE DE LA PINEDE | 2 | 62 | 227 | 64000€ | 1032€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DU CABERNET | 5 | 137 | 466 | 235000€ | 1715€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DU BON VIN | 3 | 48 | 200 | 40000€ | 833€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 255 | 140000€ | 2333€ |
2021-02-18 | 7 | IMP DU GRENACHE | 5 | 67 | 143 | 21000€ | 313€ |
2022-09-23 | 174 | IMP DU GRENACHE | 4 | 158 | 215 | 133000€ | 842€ |
2019-10-22 | 21 | RUE DU FOURNIL | 5 | 98 | 53 | 85000€ | 867€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 90 | 299 | 118000€ | 1311€ |
2021-12-20 | 39 | AV CHARLES CROS | 5 | 119 | 780 | 227560€ | 1912€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 103 | 752 | 230000€ | 2233€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DU GRENACHE | 5 | 157 | 280 | 285000€ | 1815€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DU CABERNET | 1 | 46 | 307 | 90000€ | 1957€ |
2022-08-30 | 15 | LOT LE CLOS DES CORBIERES | 2 | 62 | 199 | 150050€ | 2420€ |
2021-10-04 | 11 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 1000 | 254000€ | 2822€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 119 | 763 | 261000€ | 2193€ |
2020-09-14 | 4 | RUE DE FONTFROIDE | 4 | 83 | 1000 | 215000€ | 2590€ |
2022-01-06 | 4 | PL ANCIEN CLOCHER | 4 | 77 | 132 | 74000€ | 961€ |
2022-04-19 | 14 | GR GRAND RUE | 8 | 240 | 210 | 170000€ | 708€ |
2019-12-23 | 156 | AV DES CORBIERES | 6 | 140 | 255 | 109000€ | 779€ |
2020-09-15 | 0 | PL GEORGES GUETARY | 4 | 125 | 795 | 116675€ | 933€ |
2020-12-08 | 32 | CHE DE SAINT ESTEVE | 4 | 76 | 175 | 117995€ | 1553€ |
2022-04-20 | 6 | AV DES CORBIERES | 3 | 80 | 61 | 52500€ | 656€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DE LA MONNAIE | 2 | 97 | 62 | 94000€ | 969€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 126 | 66 | 90000€ | 714€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DE LA MONNAIE | 2 | 66 | 28 | 84000€ | 1273€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DE LA PLACE | 1 | 52 | 50 | 79000€ | 1519€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE LA PLACE | 2 | 63 | 35 | 49960€ | 793€ |
2022-03-11 | 5421 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 147 | 168 | 90000€ | 612€ |
2021-09-13 | 1 | RUE NOTRE DAMETTE | 4 | 90 | 385 | 185650€ | 2063€ |
2020-08-06 | 21 | LOT LE CLOS DES CORBIERES | 4 | 103 | 343 | 248900€ | 2417€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 112 | 92 | 161727€ | 1444€ |
2023-01-25 | 14 | RUE NOTRE DAMETTE | 4 | 88 | 648 | 235000€ | 2670€ |
2021-07-30 | 17 | AV JEAN MOULIN | 4 | 83 | 625 | 180000€ | 2169€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES VOLUBILIS | 5 | 99 | 491 | 283886€ | 2868€ |
2019-09-19 | 6 | RUE NOTRE DAMETTE | 5 | 126 | 540 | 265000€ | 2103€ |
2022-04-01 | 20 | LOT LE CLOS DES CORBIERES | 4 | 86 | 444 | 142820€ | 1661€ |
2019-08-19 | 12 | RUE NOTRE DAMETTE | 4 | 74 | 529 | 167600€ | 2265€ |
2023-02-17 | 13 | GR GRAND RUE | 2 | 50 | 39 | 31000€ | 620€ |
2020-03-27 | 32 | CHE DE SAINT ESTEVE | 5 | 99 | 374 | 163300€ | 1649€ |
2019-08-14 | 8 | RUE NOTRE DAMETTE | 5 | 101 | 590 | 165000€ | 1634€ |
2020-03-03 | 32 | CHE DE SAINT ESTEVE | 4 | 84 | 194 | 136100€ | 1620€ |
2021-11-02 | 0 | AV DU CLAIR MATIN | 6 | 152 | 1300 | 82500€ | 543€ |
2020-01-30 | 15 | GR GRAND RUE | 2 | 50 | 67 | 88000€ | 1760€ |
2023-01-17 | 32 | CHE DE SAINT ESTEVE | 4 | 77 | 164 | 140000€ | 1818€ |
2022-02-09 | 7 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 33 | 41500€ | 692€ |
2021-03-16 | 63 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 103 | 125000€ | 735€ |
2021-01-25 | 18 | RUE DU ROMARIN | 3 | 77 | 56 | 55000€ | 714€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 81 | 395 | 167600€ | 2069€ |
2021-07-16 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 50 | 30000€ | 375€ |
2023-05-04 | 17 | RUE DE LA FORGE | 3 | 53 | 44 | 30000€ | 566€ |
2022-12-12 | 3 | RUE NOTRE DAMETTE | 4 | 94 | 583 | 228000€ | 2426€ |
2021-07-26 | 19 | GR GRAND RUE | 6 | 188 | 113 | 144995€ | 771€ |
2019-09-25 | 5440 | RUE DE LA FORGE | 4 | 72 | 0 | 50000€ | 694€ |
2021-10-25 | 88 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 140 | 67500€ | 1007€ |
2021-07-26 | 9001 | RUE DES VOLUBILIS | 4 | 93 | 606 | 110000€ | 1183€ |
2023-03-22 | 21 | GR GRAND RUE | 4 | 94 | 50 | 135000€ | 1436€ |
2020-04-14 | 5 | PL OCCITANE | 4 | 80 | 46 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-22 | 36 | AV DES VIGNERONS | 4 | 113 | 1305 | 323200€ | 2860€ |
2022-05-19 | 34 | AV CHARLES CROS | 4 | 106 | 533 | 228200€ | 2153€ |
2019-09-18 | 5 | IMP DES BEGONIAS | 3 | 30 | 99 | 70000€ | 2333€ |
2022-06-10 | 7 | IMP DES BEGONIAS | 2 | 45 | 20 | 44430€ | 987€ |
2022-11-07 | 12 | LOT LES RESIDENCES DU PARC | 4 | 82 | 911 | 170000€ | 2073€ |
2019-05-31 | 12 | RUE ANDRE TORREGROSA | 4 | 91 | 500 | 188000€ | 2066€ |
2022-03-24 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 64 | 49 | 45000€ | 703€ |
2021-06-15 | 99 | RUE DE LA FORGE | 3 | 60 | 135 | 45000€ | 750€ |
2019-07-31 | 11 | LOT LES RESIDENCES DU PARC | 6 | 125 | 1121 | 200000€ | 1600€ |
2020-12-10 | 3 | LOT LES RESIDENCES DU PARC | 3 | 67 | 824 | 135000€ | 2015€ |
2019-08-06 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 100 | 375 | 189938€ | 1899€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES AJONCS | 3 | 74 | 448 | 180000€ | 2432€ |
2020-10-28 | 130 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 190 | 177 | 253000€ | 1332€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES AJONCS | 4 | 88 | 383 | 160000€ | 1818€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DU MUSCAT | 4 | 117 | 893 | 290900€ | 2486€ |
2021-06-14 | 8 | AV DES VIGNERONS | 5 | 117 | 435 | 160000€ | 1368€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DES VIGNES | 2 | 56 | 180 | 180000€ | 3214€ |
2022-09-01 | 9 | AV DES VIGNERONS | 4 | 120 | 62 | 85000€ | 708€ |
2023-01-04 | 29 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 270 | 311000€ | 3380€ |
2019-12-31 | 30 | AV CHARLES CROS | 3 | 51 | 147 | 125000€ | 2451€ |
2019-05-15 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 77 | 275 | 142000€ | 1844€ |
2022-05-13 | 6 | CHE DES TOMATIERS | 4 | 130 | 571 | 233630€ | 1797€ |
2019-08-10 | 5452 | MTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 140 | 2262 | 280000€ | 2000€ |
2020-06-18 | 13 | CHE DES TOMATIERS | 4 | 87 | 433 | 188500€ | 2167€ |
2021-04-23 | 6 | LOT LES RESIDENCES DU PARC | 6 | 115 | 1079 | 190700€ | 1658€ |